Descrição
**Description du bien** **Résumé :** Située au bout d'une impasse, cette propriété offre une vue imprenable sur une vallée avec un petit lac, véritable oasis de paix et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon avec cheminée et un système de récupération de chaleur Polyflam. Adjacent, une spacieuse cuisine avec salle à manger donnant accès au jardin et à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et deux salles de bains. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une pièce de rangement. Un garage de 20 m² se trouve séparé de la maison. Plus haut dans le jardin, une piscine avec terrasse en bois. Autour de la maison, un jardin agréable orné de magnifiques chênes et d'un verger de pruniers près du lac. Ce terrain peut également être utilisé pour l’élevage d'animaux. Cette propriété est un lieu idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou seconde maison. **Région :** Départements frontaliers Tarn et Garonne et Lot **Emplacement :** Proche d'un petit hameau et d'un village avec des commodités de base. 1h10 de Toulouse/Blagnac. 25 min de Cahors **Agencement :** Total de 167 m² **Rez-de-chaussée :** - Salon (38 m²) avec cheminée et climatisation - Salle à manger (25 m²) avec accès à la terrasse couverte et au jardin - Cuisine (18 m²) de style campagnard avec poêle à bois Polyflam **Premier étage :** - Palier - Chambre 1 (26 m²) - Chambre 2 (10 m²) - Chambre 3 (12 m²) - Chambre 4 (11 m²) - Salle de bain - Salle de douche - Grenier (20 m²) accessible **État :** Bien entretenu avec récente rénovation de toiture, double vitrage et pompe à chaleur. **Informations complémentaires :** - Taxe foncière annuelle : 789 euros - Assainissement : fosse septique non conforme - Piscine : 6 x 3,5 m - Dépendance : 20 m² - Terrasse avec barbecue - Possibilité d'acquérir une partie du terrain uniquement **Remarques :** Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. La maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. **Commentaire sur le prix :** À 325 000 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs appréciant la tranquillité et la beauté naturelle. Le prix, combiné à la superficie généreuse de 167 m² et aux caractéristiques de la maison, semble justifié dans un marché où la qualité et le cadre de vie sont des priorités. Que vous envisagiez un déménagement permanent ou une échappée saisonnière, cet investissement pourrait s’avérer astucieux dans les années à venir.