Descrição
Idéalement située à proximité d'Albi, reconnue pour sa Cité Épiscopale inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique propriété en pierre vous attend dans un village vibrant, à deux pas de toutes commodités, d'un centre de santé, d'écoles et des transports. Elle offre ainsi un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure entièrement restaurée avec soin comprend trois habitations distinctes, dont deux gîtes classés 4 étoiles : - La maison principale de 205 m² habitables (235 m² au total) vous accueille par un vaste hall d'entrée. Vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse de 80 m², ornée de murs en pierre apparente et d'un plafond cathédrale impressionnant de 9 mètres, révélant une charpente originale en forme de coque de bateau renversée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial, agrémenté d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'étage abrite deux charmantes chambres, chacune avec sa mezzanine, et un espace polyvalent surplombant la pièce de vie, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le système de chauffage, efficace grâce à un poêle à bois canadien à double combustion et une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal. - Le grand gîte (l'Etable) offre environ 128 m² habitables (150 m² au total), permettant d'accueillir 8 personnes ou plus, avec une vaste pièce de vie de 50 m², cinq chambres, trois salles d'eau et deux WC séparés. - Le petit gîte (l'Ancienne forge) de 70 m², parfait pour 4 à 5 couchages, propose un espace de vie accueillant, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la campagne albigeoise, tandis qu'une salle de réception actuellement utilisée pour une activité professionnelle peut facilement être transformée en une quatrième habitation ou en salle de loisirs. Le domaine de 3 hectares, agrémenté d'arbres centenaires et d'aménagements adaptés pour les chevaux, comprend une carrière et plusieurs abris. Les chemins de randonnée à proximité et le cadre paisible en font un endroit idéal pour se ressourcer. Le prix de 738 000 euros pour cette propriété, compte tenu de ses caractéristiques uniques, de sa situation privilégiée et de son potentiel d'exploitation en gîtes, semble justifié. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement de rêve. Chaque gîte étant vendu meublé, vous pouvez vous projeter facilement et envisager cette acquisition comme un investissement solide à long terme. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir !
