Descrição
**Description du Bien** Exclusivité à ne pas manquer ! Située dans un village typique de la Drôme Provençale, cette superbe maison T7 en R+1 est un véritable joyau. Avec une superficie habitable de 176m², elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, grâce à des pièces traversantes. Une terrasse carrelée de 20m², orientée sud et sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain de 2765m² avec piscine de 12x6 m et garage complètent ce tableau idyllique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, offrant un accès direct au garage et au cellier. Le salon et la salle à manger, totalisant 43m², s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte est entièrement meublée et équipée. Deux chambres se trouvent également à ce niveau : l'une avec placard mural et l'autre de 17m² avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Côté équipements : fenêtres double vitrage au nord et simple vitrage au sud, volets en bois, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert, isolation des combles et toiture en bon état. Le tout est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un espace de vide sanitaire. Dans un quartier résidentiel, vous apprécierez l'environnement calme ainsi que la proximité des commerces et des services (à quelques minutes du centre-ville, des écoles, d'un collège, de l'université du vin, et à quinze minutes de l'entrée de l'autoroute A7/Bollène). Le terrain de 2765m² est entièrement clôturé, avec un portail automatique et un interphone. Vous profiterez d'une magnifique piscine carrelée de 12x6 m, d'un pool house avec douche, d'une cuisine d'été, d’un garage, d'une cave, d'un cellier, d'un abri de jardin, ainsi que de nombreuses places de stationnement grâce à un espace dédié et une source, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété. **Informations financières :** La taxe foncière s'élève à 1483 €. **Coups de cœur :** Cette propriété séduit par sa piscine, son pool house et son parc. En ce qui concerne le prix de 550 000 €, il reflète sans doute les caractéristiques et la qualité de cette maison, mais également le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Dans le contexte actuel du marché immobilier en France, où la recherche de propriétés spacieuses avec des extérieurs est en forte demande, cette propriété représente un investissement judicieux. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, elle saura séduire tant les familles que les amateurs de tranquillité. C'est une opportunité à saisir !