Descrição
**Coup de cœur !** Située dans le charmant village de Carcès, dans un secteur calme et résidentiel, cette magnifique villa vous attend. Avec son gîte et son espace détente, la propriété s'étend sur environ 280 m² sur un vaste terrain de 3361 m² en bout d'impasse. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée... qui ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de plus de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre de plus de 20 m², d'un dressing, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Un double garage et une cave complètent ce niveau. Le gîte, totalement indépendant, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse privative, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ajoutez à cela une belle dépendance équipée d'un sauna et d'un jacuzzi pour un moment de détente inégalé. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine avec un coin salon, un bureau et un WC. À l'extérieur, le terrain en restanque met en valeur une grande piscine à débordement (12,5 m x 4,5 m) avec sa plage, un abri de jardin, un petit kiosque et un potager avec serre. Les prestations sont de qualité : garage double, portail électrique, menuiseries en bois double vitrage, panneaux solaires, climatisation, chauffage au sol par géothermie, adoucisseur d'eau, alarme et de nombreuses places de stationnement. **Prix de vente : 790 000 euros, charge vendeur.** Ce prix peut sembler élevé, mais il reflète la rareté et la qualité de cette propriété, ainsi que ses nombreuses fonctionnalités modernes et son potentiel. Avec l'emplacement privilégié à Carcès, ce bien représente un investissement judicieux pour quiconque recherche une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible. Les frais de fonctionnement sont également très compétitifs, avec une consommation annuelle d'énergie estimée entre 950 et 1340 euros. La villa est un véritable bijou sur le marché immobilier, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable.
