Descrição
**Description du Bien** Située au cœur de Cerences, cette charmante maison se trouve à proximité des commerces et des établissements scolaires, dans une rue calme qui offre une atmosphère paisible. Édifiée sur un terrain boisé de 3558 m², cette maison de plain-pied saura séduire avec ses espaces lumineux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une cuisine semi-ouverte sur un grand salon qui comprend un insert de cheminée, s'étendant sur une surface totale de 56 m². Deux belles chambres confortables (14 et 16 m²) et une salle de bain avec doubles vasques complètent ce niveau. À l'étage, un large palier en mezzanine dessert trois chambres : deux chambres traversantes de 17 m² et 14 m², ainsi qu'une plus petite de 5.6 m² (12 m² au sol). Il est possible d'aménager une seconde salle de bain (actuellement un espace lingerie). Le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, un atelier, une cave, ainsi qu'une cuisine et une pièce parfaite pour vos adolescents ! Un grand atelier extérieur avec garage, idéal pour y garer une caravane ou un bateau, sans oublier un abri à bois. Avec sa grande baie vitrée orientée à l'ouest offrant un accès à la partie embellie du jardin, cette maison baigne dans la lumière. Les fenêtres en PVC double vitrage et les récentes lucarnes améliorent encore le confort. Seules trois fenêtres bois doivent être remplacées. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison vous permettra de profiter d'un jardin boisé tranquille tout en ayant les commodités à portée de main. Un arrêt de bus à l’angle de la rue est également présent pour les collégiens (Bréhal). Cette propriété offre la joie de vivre à la campagne tout en profitant de la simplicité d’un village doté de toutes les commodités. **Réflexions sur le Prix** À 303 000 euros, ce bien représente une belle opportunité pour ceux en quête d'espace et de tranquillité en milieu rural, tout en étant proche des services essentiels. Au regard de sa taille, des aménagements possibles et de son emplacement privilégié, le prix est compétitif et attractif pour les familles, les jeunes couples ou même les investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire. Ce cadre de vie, alliant confort moderne et nature, mérite d'être considéré sérieusement.