Descrição
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Saint-Raphaël/Boulouris. Cette maison à restaurer, spacieuse avec ses 270 m², est nichée sur un terrain arboré de 1300 m², à deux pas des commerces, offrant un aperçu mer à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger d'environ 53 m², un dégagement de 10 m², une cuisine de 20,39 m², ainsi qu'une salle de bain/douche avec WC de 17 m² et un WC indépendant de 2 m². Pour compléter ce niveau, une grande chambre de 22,36 m² vous attend. À l'étage, l'entrée de 6,34 m² mène à un escalier de 11 m² et un couloir de 8,80 m², menant à un salon de 33,73 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine de 10,73 m², et quatre chambres respectivement de 13,65 m² (avec balcon), 11,32 m² (avec balcon), 14,70 m² (avec balcon) et 11,18 m². La salle de bain avec WC fait 7,12 m², complétée par un WC indépendant de 1,79 m². Le sous-sol dispose d'un grand garage de 92 m² et de deux caves de 27 m² et 9 m². Le potentiel de valorisation après travaux est indéniable, et cette propriété représente une occasion rare de réaliser un investissement prometteur. Avec un terrain en zone Ucc, le tout-à-l'égout, un forage, la climatisation, des stores électriques et un portail automatique, ce bien a tout pour séduire. En ce qui concerne son prix de 850 000 €, il se justifie par la localisation prisée de Saint-Raphaël, la superficie généreuse de la maison ainsi que le potentiel d'aménagement qu'elle présente. Pour un investisseur avisé, cette propriété offre non seulement un lieu de vie agréable, mais également une belle opportunité de rentabilité à long terme. Ne manquez pas de visiter ce bien exceptionnel !
