Descrição
**Digne-Les-Bains (04), Villa d'Architecte 120 m², Plan de Gaubert, Quartier Sud.** Découvrez cette villa d'architecte unique, érigée sur un terrain plat et clos de 620 m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, menant à une splendide pièce de vie de 42 m² et à une cuisine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cette pièce se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, qui lui confèrent un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend, comprenant une chambre spacieuse de 15 m² et une salle de bains luxueuse de 7,5 m², équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier vous offre une vue sur la magnifique mezzanine, qui surplombe la pièce de vie et vous permet d'apprécier le panorama sur la montagne du Cousson. Deux chambres de belle taille et une salle de bains avec WC viennent finaliser cet espace nuit. Un double portail automatique permet l'accès à une cour pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Le garage de 20 m² ainsi que la buanderie sont accessibles tant par l'intérieur que par l'extérieur. Le terrain, plat et clos, est agrémenté d'un jardin irrigué par un canal géré par l'association syndicale de Gaubert, ainsi que d'un forage pour l'irrigation. Construite en 2013, cette villa offre une excellente performance énergétique grâce à ses menuiseries double vitrage, son poêle à granulés et une isolation optimale, garantissant ainsi des économies d'énergie considérables. Idéalement située au Plan de Gaubert, en périphérie du centre-ville dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, vous profiterez de la proximité des transports urbains. Vivre à Digne-Les-Bains, ville thermale et climatique, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec le plan d'eau, la piscine couverte et les infrastructures sportives du Boulevard Gambetta. À réserver sans tarder ! En ce qui concerne le prix de cette villa, fixé à 345 000 €, il représente une opportunité attractive compte tenu des caractéristiques modernes et des prestations de qualité qu'elle propose. En effet, une villa d'architecte avec une telle superficie et des aménagements soignés, dans une région aussi prisée que Digne-Les-Bains, peut s'avérer un investissement judicieux tant pour y vivre que pour l'éventuelle revente à moyen terme.
