Descrição
**Description du Bien Immobilier** Ferme Savoyarde de 9 Chambres Rénovée en 2008, Composée d'un Chalet de 6 Chambres, d'un Appartement de 2 Chambres et d'un Studio Indépendant dans un Hamlet Prisé, à la lisière du Village de Morillon Cette charmante ferme savoyarde, rénovée en 2008, est idéalement située à la lisière du pittoresque village de Morillon, dans le hameau de Vers Le Pont. La Ferme Pomet, une maison originale du 17ème siècle s'étendant sur 355 m² (298 m² considérés comme habitables), est répartie sur trois niveaux, offrant une excellente flexibilité - elle est divisée en une spacieuse résidence de six chambres et sept salles de bains sur les deux étages supérieurs, ainsi qu'un appartement de 2 chambres et un studio autonome au niveau du jardin. À seulement quatre minutes en voiture de la principale télécabine de ski et des commodités locales dans le village de Morillon, une arrêt de bus de ski se trouve à 200 mètres. À une heure de Genève, cette propriété est un havre pour rassembler et divertir la famille et les amis tout en offrant la possibilité de fonctionner comme une entité de location professionnelle, comme l'ont fait ses propriétaires actuels. Au niveau du jardin, on accède à l'appartement de 2 chambres par l'est, dans la zone de salle à manger et de cuisine. Au sud se trouve un salon chaleureux avec poêle à bois, menant à une chambre double, un espace de rangement attenant à la salle de bain familiale (également accessible depuis le couloir de la cuisine) et une seconde chambre actuellement aménagée en salon avec accès à la terrasse et au jardin orientés à l'ouest. Ce niveau comprend également une unité de studio autonome, accessible par une entrée orientée à l'est, composée d'un espace utilitaire/lavage avec beaucoup de rangement, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/chambre ouverte donnant directement sur le jardin. En montant à la résidence principale (capacité d'accueil de 14 personnes) via une entrée orientée à l'ouest, vous pénétrez dans un véritable pays des merveilles rustiques, empreint de charme authentique et d'une touche de fantaisie. En conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, elle exhale chaleur et convivialité. Composée d'un vaste espace de vie ouvert, équipée d'un poêle à bois, elle dispose d'un bar et d'une piste de danse pour se défouler, d'une cuisine semi-fermée pour le chef soigneux, d'une salle à manger sociable et d'un balcon orienté à l'est offrant des vues et des bulles dans le jacuzzi. Au premier étage, vous trouverez la première des six chambres avec salle de bain privative et une salle de bain pour les invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez cinq chambres avec salle de bain privative, chacune offrant un espace confortable et intime pour la détente. Cette propriété est reliée aux égouts municipaux. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés électriquement par un chauffage au sol et des convecteurs muraux. À l'extérieur, un stationnement dédié pour 2 voitures ainsi qu'un jardin modeste à faible entretien complètent ce bien. **Analyse du Prix** Au prix de 1 090 000 €, cette propriété représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier français, particulièrement dans une région aussi prisée que Morillon. Son mélange unique d'authenticité, de modernité et de potentiel locatif en fait un investissement stratégique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec une superficie généreuse et ses charmants aménagements, ce bien pourrait facilement justifier son prix, surtout dans un cadre aussi recherché. Les acheteurs potentiels doivent considérer à la fois l’espace généreux et la possibilité de générer des revenus grâce à la location, rendant cette propriété d'autant plus précieuse.
