Descrição
Sur le haut du village de Maury, cette vaste maison de 247 m² habitables après rénovation offre un beau potentiel avec la possibilité de créer 3 appartements. Le premier étage a déjà été rénové et se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger chaleureuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine au rez-de-chaussée, pour un total de 95 m² habitables immédiatement. Le deuxième étage de 76 m² est à aménager selon vos envies, avec des fenêtres en double vitrage qui laissent entrer la lumière naturelle. Enfin, le grenier, également aménageable, présente 77 m² avec des vues imprenables visibles par ses fenêtres doubles vitrages. Le garage de 54 m² au rez-de-chaussée complète cet ensemble. Avec une couverture en tuiles à remanier, cette maison est habitable dès à présent, ce qui en fait une excellente opportunité pour un placement locatif, des gîtes ou des chambres d'hôtes. De plus, la mer se trouve à seulement 45 minutes, la montagne à une heure, et vous serez à 10 minutes des magnifiques randonnées et châteaux du Pays Cathare. Concernant le prix attractif de 85 000 €, il offre une belle opportunité compte tenu du potentiel qu'offre cette propriété. Pour un investisseur averti, le prix permet de réaliser une plus-value après travaux, tout en profitant d'une localisation idéale pour attirer les touristes ou les locataires. N'oubliez pas que des travaux peuvent être nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien, actuellement en classe F, ce qui peut également contribuer à sa valorisation sur le marché. C'est une occasion à saisir dans une région pleine de charme et d'activités.
