Descrição
**Description du Bien** Cet immeuble existant de trois niveaux, actuellement une toile vierge, pourrait être transformé en plusieurs appartements et studios. Bénéficiant d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité des thermes, cet immeuble représente un investissement de choix. Le bâtiment est déjà équipé de double vitrage et l'intérieur nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, un escalier menant au deuxième étage est en place, ainsi qu'un gaine pour un ascenseur. Le premier étage peut accueillir plusieurs appartements ou studios, avec une surface totale de 114m². Les plans prévoient pour cet étage un grand appartement d'environ 102m² avec trois chambres, mais il est également possible d'aménager deux appartements. Le deuxième étage dispose d'une surface totale de 139m². Ici, le plan propose la création d'un appartement sur deux niveaux. En plus de l'escalier principal menant au deuxième étage, un second escalier pourrait être créé pour accéder au troisième étage, qui offre une surface d'environ 88m². La surface totale est de 341m² et les plans initiaux proposent un aménagement de 274m². **Services :** * Double vitrage **À proximité :** * Aéroport * Autoroute * Gare * Golf * Hôpital/clinique * Piste de ski * Plage ### Réflexions sur le Prix Au prix de 211 000 €, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle dans le marché immobilier français. Compte tenu de son emplacement central et de sa proximité avec les attractions locales, le potentiel de transformation en appartements locatifs ou en résidences secondaires est considérable. Avec une finition soignée et des rénovations bien pensées, cet investissement pourrait rapidement générer des revenus intéressants. Les multiples possibilités d'aménagement et la surface généreuse en font un projet de rénovation attrayant pour les investisseurs souhaitant tirer parti du potentiel locatif de la région.