Descrição
**Description du bien :** Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à proximité des hauteurs de Béziers, cette charmante propriété se compose d'une maison de caractère de 148 m² et d'un gîte de 54 m², le tout sur un vaste terrain de plus de 0,5 hectare. La grande piscine, récemment rénovée, et la cave à eau complètent cet ensemble harmonieux, offrant ainsi une vue imprenable sur le paysage environnant, ponctuée d'arbres matures garantissant un cadre intime et reposant. La maison, un ancien pavillon de chasse, qui aurait été construite dans les années 1930 et agrandie dans les années 1950, a bénéficié de rénovations partielles dans les années 2000, comprenant une cuisine moderne et une seconde salle d'eau. Le gîte, construit en 2011, dispose de tout le confort moderne pour y accueillir des locataires saisonniers ou des amis. **Détails de la propriété :** - **Maison principale** : 148 m² - Comprend un salon spacieux avec une majestueuse cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau. - Plusieurs éléments d'origine donnent à cette maison un charme authentique, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle. - Une grande terrasse couverte au premier étage offre un espace extérieur idéal pour se détendre. - **Gîte** : 54 m² - Composé d'un salon avec cuisine américaine, deux chambres et une salle de bain moderne, le gîte est chauffé par des panneaux électriques au sol. - **Extérieur :** - Le jardin de 5700 m², sans vis-à-vis, est aménagé avec une large pelouse, des arbres et arbustes matures, et débouche sur une vue dégagée vers la vallée et les vignobles environnants. - La piscine de 55 m², entièrement rénovée fin 2023, offre un cadre de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées. **Situation privilégiée :** Idéalement située dans un hameau de Ferrières-Poussarou, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Saint-Chinian, offrant un accès facile aux principales commodités. La proximité avec Béziers, la gare TGV, et l’aéroport de Béziers/Cap d’Agde renforce l’attractivité de cette localisation. **Réflexion sur le prix :** À 399 000 euros, cette propriété représente un investissement précieux, compte tenu de la qualité de vie qu'elle offre, ainsi que de ses multiples possibilités de location saisonnière. Avec un gîte indépendant, une grande piscine et un vaste jardin intimiste, ce bien est idéal tant pour une résidence permanente que pour un projet de maison de vacances. La rareté d'un tel ensemble dans cette région prisée fait de cette offre une opportunité à ne pas manquer.
