Descrição
**Description de la Propriété** **Résumé** Une propriété de style Bourgeois en pierre de très haute qualité, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées, entièrement rénovée à un niveau élevé ces dernières années. Les pièces sont spacieuses, avec des plafonds hauts et des équipements de qualité. Cette maison dispose de deux salons et d'un bureau, ainsi qu'une grande cuisine équipée et cinq chambres, dont trois bénéficient de salles de douche attenantes, en plus d'une salle de bains familiale. Un magnifique escalier fait main mène à un vaste palier au premier étage. De surcroît, il existe un grand grenier isolé. À l'extérieur, une immense terrasse descend vers une piscine à sel avec ses terrasses ensoleillées, le tout s'étendant sur un terrain d'une superficie d'un peu moins d'un hectare. Sur le côté de la maison, un vaste hangar en deux parties offre un potentiel de développement. **Emplacement** L'aéroport de Toulouse Blagnac est à une heure en voiture, tandis que Gaillac se trouve à 15 minutes, avec ses supermarchés et ses vignobles, tout comme le populaire village bastide de Cordes-sur-Ciel. **Accès** En plus de l'aéroport de Toulouse, la gare la plus proche est à environ 10 minutes, et l'autoroute A68 à Gaillac se situe à seulement 15 minutes. **Intérieur** En approchant de cette merveilleuse propriété, vous traverserez un portail menant à une aire de stationnement partagée qui vous conduit à l'entrée. La hall d'entrée (6,4 m x 1,4 m) (9,3 m²) revêtue de tomette originale, s'ouvre sur un long couloir (14 m de long) (36 m²) avec des pièces de chaque côté, un élégant escalier fait main et un vestiaire avec WC et lavabo. Le couloir mène à la porte d'entrée. La cuisine (6 m x 6 m) (36 m²) est un espace raffiné, entièrement équipée avec des meubles de cuisine modernes, une cuisinière Falcon avec une crédence et une hotte, une immense cheminée avec poutre en chêne et un poêle à bois Villager, avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Le salon (6,3 m x 4,3 m) (27,4 m²) dispose d'une cheminée en marbre, de deux portes-fenêtres sur la terrasse et de sols en tommette. La buanderie (6,5 m x 3,18 m) (20,6 m²) est équipée de meubles et d'un espace pour machine à laver. Le salon principal (7,1 m x 7,1 m) (50 m²) a un sol carrelé, une cheminée centrale, des murs en pierres apparentes, deux radiateurs, des poutres et des éclairages encastrés. Le bureau secret (4,7 m x 2,1 m) (10 m²) est dissimulé derrière une bibliothèque dans le salon, créant ainsi l'endroit parfait pour travailler ou étudier ! **Premier Étage** De l'escalier splendide, on accède à un immense palier ouvert avec un sol en parquet. La chambre principale (6,2 m x 5,9 m) (37 m²) est équipée d'un parquet, d'un radiateur électrique et normal, d'une cheminée en marbre ancienne, de fenêtres à double exposition offrant de superbes vues et d'un placard. Elle dispose d'une salle de douche attenante (2,7 m x 1,4 m) avec douche, lavabo en marbre sur pied, WC et radiateur. La chambre 2 (6,3 m x 4,7 m) (29,9 m²) possède une cheminée en marbre, un parquet, des poutres, un radiateur, deux fenêtres et des vues vers les Pyrénées, avec accès à une salle de douche attenante (3,7 m x 1,5 m) (5,7 m²) comprenant une grande douche, un bidet, un lavabo en marbre, un WC, un radiateur de serviettes et un sol carrelé. La chambre 3 (6,8 m x 5,7 m) (39 m²) offre un sol en parquet, un radiateur et deux fenêtres, menant à une salle de douche attenante avec douche d'angle, WC et lavabo monté sur pied, ainsi qu'un porte-serviettes. La salle de bains familiale (3,98 m x 2,96 m) (11,7 m²) est équipée d'une baignoire sur pieds, d'une grande douche, d'un lavabo, d'un bidet, d'un WC et d'un porte-serviettes. La chambre 4 (4,18 m x 3,8 m) (16,1 m²) dispose d'un parquet, de fenêtres à double exposition et de poutres. La chambre 5 (3,2 m x 3 m) (9,8 m²) est équipée d'un parquet et d'un radiateur. **Extérieur** Une immense terrasse orientée au sud se trouve devant les pièces principales, offrant une vue sur la piscine, le terrain et les Pyrénées, entourée d'arbustes. Un superbe espace couvert (5,9 m x 3,4 m) (20 m²) se prête parfaitement aux barbecues et aux repas en plein air sous un toit carrelé. La piscine au sel, installée en 2003 et dotée d'un nouveau liner en 2017, mesure 10 m x 5 m, avec une grande terrasse pour bronzer, le tout profitant de ces vues sur les Pyrénées. **Les Jardins et les Terrains** Sous la piscine et les terrasses, le terrain s'étend sur environ 9438 m² en un seul bloc principal, avec une légère pente en forme de L. Un immense hangar en pierres (12,5 m x 12 m) (150 m²) présente un potentiel énorme, disposant d'un accès propre à la route. **Considérations sur le Prix** Cette propriété, proposée au prix de 695 000 €, représente un investissement exceptionnel compte tenu de ses caractéristiques de haute qualité et de son emplacement privilégié. Les rénovations récentes, la taille généreuse des pièces et les vues sur les Pyrénées ajoutent une valeur indéniable. Le vaste terrain et le potentiel de développement du hangar offrent également des opportunités intéressantes pour une utilisation future ou une personnalisation selon vos besoins. Il s'agit d'une offre à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et raffinée dans un cadre enchanteur.