Descrição
**Description de la propriété** : Si vous rêvez de vivre dans un lieu d'exception, cette propriété unique à la limite du Gers et des Landes est faite pour vous. En pénétrant par une longue allée bordée de chênes et de platanes, vous découvrirez un impressionnant Château niché au cœur d'un airial de 7 hectares. En retrait se dresse une Métairie rénovée, alliant tradition et harmonie avec son environnement. Entre ces deux bâtisses se trouve un ancien corps de ferme, qui nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel intéressant. Le Château, datant du milieu du XIXe siècle, de style Louis-Philippe, se compose d'un corps central flanqué de quatre tours d'angle. Sa façade symétrique est richement ornée de colonnes et de belles pierres sculptées. Avec un rez-de-chaussée et un étage, le bâtiment est couronné par une frise florale et un fronton. La couverture en ardoise est parsemée de fenêtres, permettant une belle luminosité. Ce château a conservé ses éléments architecturaux d’origine, lui conférant un charme indéniable. Les travaux les plus importants remontent aux années 1980, touchant la cuisine et la salle de bain, tandis que les autres pièces restent fidèles à leur état d’origine, attendant votre touche personnelle pour un renouveau. La Métairie, quant à elle, offre une ambiance parfaitement équilibrée entre respect de la tradition et confort moderne. Composée de 250 m², elle se distingue par un salon chaleureux avec une cheminée authentique, un grand puits de lumière, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande mezzanine, des toilettes indépendantes et une buanderie. Des terrasses s’étendent pour profiter calme de la campagne et d'une belle vue sur le parc. À proximité, se trouvent des dépendances en pierres, et une petite maison du gardien de 45 m², actuellement occupée, nécessitant des travaux de modernisation. L'ancien corps de ferme, comprenant diverses dépendances agricoles, présente un fort potentiel de transformation, mais requiert une rénovation complète. L'airial est un véritable havre de paix, combinant un parc élégant avec des arbres centenaires et un décor naturel riche. Entouré de champs et de forêts, c'est un petit paradis pour la faune locale, où se trouvent également les vestiges d'une ancienne orangerie, un bassin et une piscine à reconstruire. Cette propriété plaira à ceux qui apprécient l'architecture majestueuse et romantique des châteaux français, ainsi que le charme des anciennes fermes de la région. C’est un lieu idéal pour une grande famille, un projet commercial, une activité touristique ou même équestre, offrant ainsi une multitude de possibilités. Bien que ce domaine bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, Labastide d'Armagnac, l'une des plus belles bastides de France, se trouve à proximité. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes est à seulement dix minutes en voiture, et Mont de Marsan à 30 minutes. Par ailleurs, les plages, les montagnes et la ville de Bordeaux sont facilement accessibles. **Réflexions sur le prix** : Le prix de 790 000 € pour cette propriété est tout à fait justifié compte tenu de son caractère unique, de son potentiel de développement, et de son emplacement idyllique. Un investissement qui ne se limite pas à l'immobilier, mais qui offre aussi une qualité de vie rare et des possibilités variées, que ce soit pour une résidence principale, des activités touristiques ou d'autres projets. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'architecture.
