Descrição
Découvrez cette propriété située au cœur de Pézenas, une ville médiévale dynamique et prisée, à seulement 20 minutes de Béziers et des plages. Cet appartement duplex, récemment rénové et prêt à être habité, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une option idéale pour de la location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif intéressant. Niché au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierres, cet appartement se distingue par son espace lumineux de 96 m², comprenant trois chambres confortables. Cette combinaison de charme historique et de modernité fait de ce bien une occasion unique d'investir dans un secteur riche en patrimoine. Au deuxième étage, vous trouverez un hall d'entrée de 3,7 m², deux chambres de 10,5 m² et 11 m², une salle de bain de 3,7 m² équipée d'une baignoire et d'une vasque, des WC, ainsi qu'une chambre de 14,8 m² en suite avec une salle d'eau de 2,6 m² (comprenant une douche et des vasques). Au troisième étage, le hall de 3,6 m² mène à un spacieux séjour/cuisine de 47 m² illuminé par de grandes baies vitrées. Les commodités comprennent un chauffage électrique, ainsi qu'un toit, une plomberie et une électricité en bon état. La taxe foncière annuelle est d'environ 1000 €, et un parking gratuit se trouve à 10 minutes de marche. Proposé à un prix de 194 400 €, cet appartement est un produit rare situé en plein centre-ville. Compte tenu de son emplacement privilégié et de son état impeccable, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement sur le marché immobilier, que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif. Les frais de notaire sont à ajouter selon le barème en vigueur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
