Descrição
**Description de la Propriété** **Résumé** Si vous avez déjà rêvé de vivre dans un château français sans les coûts d'entretien, cet endroit pourrait être fait pour vous. Nichée dans l'aile ouest d'un château historique, cette maison a été entièrement modernisée avec des finitions de haute qualité tout en conservant ses caractéristiques charmantes. Idéale pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie unique avec des commodités modernes. **Localisation** Située à seulement 5-7 minutes d’L'Isle Jourdain, un village dynamique sur les rives de la rivière Vienne, vous bénéficierez de ses boutiques, supermarchés, restaurants, et d'une ancienne ligne de chemin de fer parfaite pour la marche et le vélo. La rivière Vienne offre également deux réservoirs idéaux pour la pêche, le kayak et le zip-lining, ainsi qu'un cadre naturel magnifique et une large gamme d'équipements touristiques régionaux. **Accès** Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à seulement une heure de route. **Intérieur** La maison comprend une entrée, deux chambres, une salle de bain, et un espace ouvert regroupant un bureau, une cuisine, un salon et une salle à manger. La seconde chambre sert actuellement de bureau et de studio de yoga. S'étendant sur environ 108 m², l'espace de vie principal fait environ 60 m² et intègre un chauffage par le sol contrôlé par Wi-Fi pour un confort optimal. La propriété reste fraîche en été et chaleureuse en hiver grâce à des murs en pierre d'environ 1,5 mètre d'épaisseur, des fenêtres double vitrage et une bonne isolation. Vous bénéficierez d’une connexion internet solide, avec la fibre optique qui arrive bientôt, et d’un système de sécurité avec caméras de surveillance pour votre tranquillité d'esprit. **Extérieur** À l'extérieur, profitez de près de 5600 m² de jardins et terrasses. Vous y trouverez un potager et des arbres fruitiers matures, offrant un espace extérieur luxuriant et productif. L'allée privée de 90 mètres assure votre intimité, tout en étant discrète grâce à des murs élevés à l'avant. Un bâtiment annexe polyvalent de 40 m² est divisé en quatre espaces, dont une pièce de 24 m² utilisée actuellement comme atelier, un sauna finlandais et deux autres pièces. Ce bâtiment présente un potentiel pour être converti en gîte ou en garage. De plus, un abri séparé est également inclus. **Détails supplémentaires** La propriété est prête à emménager et peut être laissée entièrement meublée, vous permettant de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. La maison offre une atmosphère accueillante avec des voisins amicaux qui possèdent le reste du château à côté. **Prix** Proposée à 251 000 €, hors frais de notaire, cette maison représente une opportunité d'acquérir un bien unique dans un cadre historique et moderne. Compte tenu de l’emplacement, des caractéristiques exceptionnelles et du niveau de confort offert, ce prix est très compétitif pour une propriété qui combine charme historique et commodités contemporaines. Nous avons décidé de vendre directement, sans intermédiaire, afin de vous offrir un processus sans tracas. N'hésitez pas à explorer ce bien exceptionnel !