Descrição
**Description du bien** Nouvel Horizon ! Exclusivité ! Dans la commune de Montmelard, découvrez cette maison de village en pierre, à restaurer entièrement. Ce bien se compose : au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec un coin cuisine, orienté sud et ouest, offrant un accès direct à un jardin élégant. Dans l'extension, un couloir mène à une seconde pièce pouvant servir de salon. Il y a également une pièce non chauffée, actuellement utilisée comme buanderie et WC. À l'étage, un couloir mène à une petite chambre de 6 m², idéale pour un dressing. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et deux grandes chambres. Attenante à la maison, une grande grange avec un abri à l'arrière, offrant une superficie totale de 130 m², ainsi qu’un jardin attenant. Parmi les caractéristiques techniques : exposition sud/ouest, poêle à bois dans la chambre à l’étage, raccordement au tout-à-l’égout, fenêtres remplacées en 2012, chauffage mixte (bois pour la cuisine et radiants électriques). Le prix de 98 000 € pour une propriété nécessitant des travaux peut sembler attractif compte tenu de la superficie et du potentiel de la maison. Cette opportunité peut permettre de réaliser un projet de rénovation à votre goût tout en augmentant la valeur de votre investissement. À noter que la classification énergétique actuelle est G, et des travaux d’amélioration seront nécessaires dans le cadre de la réglementation à venir. Pensez également à la rentabilité à long terme de ce bien dans une commune au charme authentique. N'hésitez pas à imaginer le potentiel de cet espace qui pourrait devenir votre havre de paix ou un projet locatif intéressant.