Descrição
**Description du bien :** À Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne de style loft, nichée au sein d'une copropriété de standing composée de 6 lots. Avec ses 124 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et un vaste espace de vie inondé de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne. De plus, vous apprécierez un jardin accueillant et une terrasse exposée plein Est, parfaite pour profiter des premiers rayons de soleil. Ce bien est également complet avec un cellier et deux places de parking privatives, dont une couverte équipée d'une prise électrique pour la recharge de votre véhicule électrique. Les résidents ont accès à une piscine chauffée ainsi qu'à une salle de sport entièrement équipée, garantissant des moments de détente et de bien-être. L’environnement est calme et sécurisé, idéale pour les jeunes familles. La copropriété, bien gérée, indique une quote-part moyenne du budget prévisionnel estimée à 1 300 € par an, sans aucune procédure en cours. En matière de performance énergétique, la maison est classée C et la classe climat est A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 818,00 € et 1 106,00 €, selon les tarifs de l'année 2021. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 645 000 €, ce bien représente une opportunité d'acquérir une maison de qualité dans un quartier prisé de Mérignac. Compte tenu de ses caractéristiques, des prestations offertes par la copropriété ainsi que de son emplacement à proximité des commodités et des espaces verts, le prix semble cohérent avec le marché local. La combinaison d'un style de vie tranquillement moderne et d’un accès facile à des installations luxueuses en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans leur futur.
