Descrição
**Description du bien :** À Spincourt, à proximité de Longuyon, découvrez cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 3 ares 31 ca à rénover. Idéalement située dans un secteur calme et sécurisé, cette propriété se trouve aux portes des frontières luxembourgeoise et belge, ce qui en fait un emplacement stratégique. La maison se compose comme suit : **Rez-de-chaussée** : un dégagement avec penderie, une chambre carrelée, une chaufferie, un garage de 26 m² (avec porte motorisée sectionnelle), et un espace atelier avec accès aux extérieurs. **À l'étage** : une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/séjour avec accès au balcon, un WC, et une salle de bain offrant tout le confort nécessaire, ainsi que 2 belles chambres. Parmi les caractéristiques notables, on trouve des fenêtres en double vitrage oscillant battant et motorisé, une électricité refaite à neuf, une isolation des murs et plafonds conforme, des sanitaires et une cuisine neufs, une toiture récente, une porte de garage sectionnelle, un assainissement collectif, et la fibre déjà installée. Le parquet au sol à l'étage ajoute une touche chaleureuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel, avec une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique. La taxe foncière s'élève à 680 euros. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix affiché à 229874 €, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Compte tenu des rénovations déjà effectuées et du potentiel que possède ce bien, il pourrait parfaitement convenir à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes grâce à sa proximité avec la Belgique et le Luxembourg. Une visite s'impose sans tarder afin de saisir cette occasion unique !
