França/Agen/Casa para venda em Agen
3 bedrooms house for sale in Agen, France

Descrição

À seulement 10 minutes de la gare, vous serez immédiatement séduit par cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant goût et respect de l'authenticité de la pierre. Située sur un terrain clos et arboré de près de 4000 m², la propriété dispose de deux entrées avec un portail automatique, garantissant sécurité et intimité. Cette maison, avec ses façades élégantes, vous accueille dans une superbe cuisine neuve entièrement équipée, accompagnée d’un espace repas convivial. Vous découvrirez également un vaste salon lumineux, ouvert sur de grandes terrasses qui donnent sur le parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains incluant douche et baignoire, ainsi qu’un WC, complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing et salle d’eau dotée d'une élégante douche à l’italienne, vous attendent. En matière de confort, cette maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE classé A), d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois pour les froides soirées d'hiver. Un chauffe-eau thermodynamique et une cave viennent s'ajouter aux atouts de la propriété. Profitez également d'un système Bluetooth intégré dans toute la maison. En annexe, vous trouverez une grande dépendance de 70 m² avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu’un poulailler et un pigeonnier. La micro-station neuve contribue à l'efficacité de cette belle propriété. Prix de la propriété : 572,000 EUR. Ce montant reflète l'excellence des travaux de rénovation réalisés, le respect des matériaux d'origine et l'emplacement privilégié à proximité de la gare. Une belle occasion pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et charme traditionnel. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ce bien d'exception n'attend plus que votre visite !

Características

215 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (68)
3800 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
6 pièces
N/C
€ 572.000,00
LocalizaçãoAgen
Área habitável215
Divisões3 quartos