Descrição
**Description de la propriété** Luxueux duplex entièrement rénové, idéalement situé entre Gambetta et Saint Seurin, offrant un cadre de vie unique dans un environnement verdoyant exceptionnel au cœur de la ville. Niché dans une petite copropriété, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien aux services modernes. La décoration intérieure est une harmonieuse fusion de style industriel et de détails architecturaux d'époque soigneusement préservés et mis en valeur, tels que le vitrail circulaire, les parquets anciens et la façade en briques donnant sur le jardin. Avec une surface d'environ 125 m², l'appartement s'ouvre sur un grand salon de près de 50 m², avec une cuisine entièrement équipée sous une verrière ornée de vitraux. On y trouve également une grande chambre principale avec un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire spa, ainsi qu'une chambre pour enfant. Un escalier donne accès à un magnifique jardin. Le niveau jardin propose une suite parentale avec dressing, salle de bains, coin cuisine et salon offrant une vue sur le jardin. Cet espace peut être utilisé comme un studio avec accès indépendant ou être relié par un escalier en colimaçon au salon. Le splendide jardin de 250 m² présente la possibilité d'aménager une piscine. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal. Concernant le prix de 945 000 €, il reflète véritablement la qualité des finitions et des aménagements présents, ainsi que son emplacement privilégié dans un secteur recherché. Cette propriété représente une opportunité rare, alliant espace, luminosité et potentiel d’aménagement extérieur, tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Un investissement de choix pour ceux qui souhaitent allier luxe et cadre de vie agréable.