Descrição
Voici la description révisée du bien : "Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé entre les Praz de Chamonix et Chamonix, offrant une entrée avec placard vestiaire et un w.-c. indépendant. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux doté d’un passe plats, parfait pour les moments conviviaux. Vous trouverez également un dégagement, une salle de bains, ainsi qu’une chambre avec placards intégrés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, donne accès à un balcon orienté plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Ce bien comprend également une cave, un casier à ski et une place de stationnement dans le garage de la copropriété, assurant confort et praticité. Le chemin piéton qui mène aux Praz et à Chamonix ajoute un véritable atout à cette belle situation. L’entretien général de l’immeuble est excellent, garantissant une harmonie au sein de la copropriété de 543 lots, sans procédure en cours. La superficie de 43,17 m² loi Carrez, associée à un chauffage adéquat, rend cet appartement particulièrement attrayant. Les charges annuelles s’élevant à 2052,00 euros témoignent d’une gestion saine de la copropriété. Concernant le prix de 428 000 euros, il reflète une juste évaluation pour un bien de cette qualité et de cette localisation exceptionnelle. Chamonix-Mont-Blanc est une destination prisée pour les amateurs de nature et de montagne, et cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, accessibilité et vue spectaculaire."
