Descrição
**Description de la Propriété** **Résumé** Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 60 m², entièrement rénové avec goût, situé à quelques pas de la plage. Il dispose d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des couchers de soleil tout en savourant un verre au gré de la brise marine estivale. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et confortable, assurant une circulation fluide. Son emplacement exceptionnel en fait un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif touristique. L'appartement se compose de différents éléments essentiels : une belle entrée (5 m²) avec placard de rangement, menant à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (7 m²). S'en suit un salon/salle à manger (21,60 m²) et un balcon (5 m²) avec une table pliante pour optimiser l'espace. La salle de bain (3,70 m²) est dotée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Vous trouverez également deux chambres avec placard (11,60 m² et 9 m²). À l'extérieur, un balcon de 5 m² illumine vos journées estivales. Taxe foncière : 791 € Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 307 €/an Aucune procédure en cours. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. À votre disposition : plans, visite virtuelle à 360°. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations supplémentaires. **Localisation** Cet appartement présente un potentiel touristique remarquable, situé entre terre et mer dans la commune de L’Aude. La qualité de la nature, avec le massif de La Clape et sa magnifique côte, offre un accès direct à la Méditerranée, dans la région Occitanie. Cette petite ville offre un cadre pittoresque pour les visiteurs à la recherche de soleil, de mer et d'une atmosphère détendue. C'est aussi le point de départ idéal pour des sorties en mer et des excursions de pêche entre amis. Les visiteurs peuvent profiter de la plage de sable fin, nager dans les eaux cristallines de la Méditerranée et participer à diverses activités telles que des promenades et des sports nautiques comme la planche à voile et le jet-ski. **Accès** À 10 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'aéroport de Béziers, et 1 heure de l'Espagne. **Remarques sur le Prix** Proposé à 161 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée. La combinaison de sa proximité avec la plage, ses finitions soignées, et son potentiel locatif en fait une offre compétitive sur le marché actuel. Que vous envisagiez un achat pour votre résidence personnelle ou un projet d'investissement locatif, le rapport qualité-prix de cette propriété est indéniable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien!