Descrição
**Description de la Propriété** Mas Provençal exclusif avec gîte et dépendance sur environ 2300 m2 de terrain en bordure de la ville d'Orange. Cet authentique ancien mas provençal allie le charme de l'architecture traditionnelle aux équipements modernes. Nichée au cœur d'un superbe jardin paysager avec vue sur le Mont Ventoux, cette propriété offre un havre de paix et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un spacieux double salon/salle à manger avec cheminée. - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un grand coin repas ouvert sur l'extérieur. - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. - Une buanderie. - Une véritable cave de 47 m2. - Un WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez : - Une première chambre de 25 m2 avec de hauts plafonds communicating with a dressing room of 20 m2. - Une deuxième chambre de 21 m2 avec un balcon. - Une troisième chambre de 12 m2. - Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. - Un espace bureau. En plus de la maison principale, cette propriété offre un appartement indépendant de Type 2 d'environ 40 m2, comprenant un double salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec barbecue et d'un spacieux coin repas. Le terrain environnant comprend un jardin paysager (terrain de pétanque, terrain de football, aire de jeux), un espace de détente, avec une piscine en pierre de Bali ainsi qu'un jacuzzi, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la Provence. En ce qui concerne la praticité, vous disposerez d'un garage d'environ 20 m2, d'un abri voiture pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un grand hangar de 150 m2. En termes de confort, ce mas est équipé de la climatisation réversible, d'une cheminée, d'une chaudière à fioul, ainsi qu'un poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un mas provençal dans la charmante ville d'Orange, au cœur de la Provence. **Analyse du Prix** Au regard du marché immobilier actuel, le prix de 911 000 euros pour cette propriété semble justifié par la combinaison unique d'éléments qu'elle offre : une architecture caractéristique, de vastes espaces de vie, un gîte indépendant et des commodités modernes. La proximité de la nature, des vues majestueuses sur le Mont Ventoux et les aménagements extérieurs contribuent également à sa valeur. C’est une occasion rare d’investir dans un bien d’exception, tant pour y vivre que pour rentabiliser en tant que location de vacances. La qualité de vie que cette propriété peut offrir en fait un excellent choix pour les acheteurs en quête de tranquillité et de charme provençal.