Descrição
Dans le quartier tranquille des Chartrons, découvrez ce spacieux loft T3 de 83,07 m², situé en rez-de-chaussée d'une charmante copropriété en pierre. Cet appartement, qui bénéficie d'une place de stationnement couverte disponible à l'achat supplémentaire, peut également être converti en bureau grâce à sa double destination possible. L'intérieur est particulièrement accueillant avec un parquet au sol et une impressionnante hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Il se compose de : - Une vaste pièce de vie de 31,84 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. - Une première grande chambre de 17,56 m², agrémentée d'une verrière offrant une belle vue sur le salon. - Une seconde chambre de 18,45 m² qui dispose d'un espace de couchage en mezzanine, d'un dressing, et d'une porte menant au garage intérieur. - Une salle d’eau de 3,40 m². - Un espace buanderie et un cellier pratique. - Un WC indépendant. L'appartement est en excellent état, bien isolé avec du double vitrage, chauffé par des radiateurs électriques à inertie, et dispose d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) régulé selon l'hygrométrie. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 219 € et 1 649 €, selon les prix moyens du marché. Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 25 € dans un syndicat bénévole de copropriété. Vous serez séduit par l’atmosphère atypique, la quiétude des lieux, et les volumes généreux de cet espace de vie. Au prix de 385 000 €, ce bien se positionne comme une opportunité à saisir dans un secteur prisé de Bordeaux, alliant à la fois confort et potentiel d'aménagement. La possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire pour 35 000 € FAI inclus renforce son attractivité. Ce prix reflète bien le marché actuel, surtout pour une propriété au caractère unique et au fort potentiel. N'hésitez pas à envisager cette offre, tant pour un cadre de vie agréable que pour un investissement judicieux !
