Descrição
**Description de la Propriété** Excellente opportunité pour les investisseurs : 1 271 m² d'habitations et de salles de réception dans le village de Pujols, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce complexe immobilier comprend plusieurs bâtiments sur un terrain boisé d'environ 1,6 hectare. *Lots 1 et 2 :* Une maison bourgeoise d'environ 415 m² ayant abrité une ancienne école au rez-de-chaussée (215,81 m²), précédemment loué pour 1 000 €/mois, offrant plusieurs salons et bureaux. À l’étage, un appartement de 200 m². *Lot 3 :* Ancienne maison principale (212,97 m²) dotée d'un grand studio, plusieurs chambres et un vaste salon (environ 90 m²). *Lot 4 :* Maison de plain-pied (99,41 m²), actuellement louée pour 600 €/mois, comprenant un grand salon, deux bureaux, une chambre et une salle d'eau, avec un jardin privatif. *Lots 5 et 6 :* Pigeonnier - Gîte au rez-de-chaussée du pigeonnier (72,6 m²) à rénover entièrement, disposant de deux chambres et d'une cuisine. Gîte dans le pigeonnier (66 m²), actuellement loué pour 500 €/mois. *Lot 7 :* Appartement en duplex dans le sous-sol de la maison principale (48 m²), à rénover entièrement. *Lot 8 :* Ancien restaurant (340,22 m²) comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une buanderie, un cellier, une salle de mariage, des chambres, une buanderie et un salon. Des travaux significatifs sont nécessaires pour optimiser la location de l'ensemble des logements, mais le potentiel est impressionnant. Avec un prix d'achat qui se situe à environ 350 €/m², il représente un investissement très intéressant compte tenu des travaux déjà engagés et de la superficie totale. Ce tarif permet aux investisseurs de bénéficier d'un bon retour sur investissement à long terme, surtout dans une région aussi prisée que Pujols. Cette propriété offre une opportunité rare de capitaliser sur l'attrait touristique de la région tout en générant des revenus locatifs robustes.
