Descrição
**Description du Bien** Cette jolie maison a été entièrement rénovée et optimisée au cours des trois dernières années, avec une nouvelle isolation, un nouveau système électrique et un tout nouveau système d'assainissement individuel. À l'extérieur, une partie des dépendances a été transformée en studio pour accueillir davantage d'invités ; cet ajout est idéal pour la location de courte durée, mais le reste des dépendances offre également d'autres possibilités d'aménagement. La propriété est située dans un petit village calme disposant d'une boulangerie et d'un restaurant, sur la route entre Sauzé-Vaussais et Ruffec. **MAISON PRINCIPALE** Rez-de-chaussée - Entrée (4m²) : sol carrelé - Salon (41m²) : carrelage et parquet, cuisine équipée, poêle à bois - WC (1m²) : sol carrelé - Buanderie (4m²) : sol carrelé 1er étage - Salle de bains (7m²) : lino, WC, lavabo, douche, baignoire, sèche-serviettes - Palier (5m²) : sol en parquet - Dressing (3m²) : sol carrelé - Chambre 1 (10m²) : sol en parquet - Chambre 2 (11m²) : sol en parquet - Chambre 3 (9m²) : sol en parquet **STUDIO** - Salon (21m²) : sol carrelé et parquet, cuisine équipée - Salle d'eau (3m²) : sol carrelé, douche, WC, lavabo, sèche-serviettes **EXTERIEUR** - Grange de 90m² avec toit en bon état - Cour et jardin clos - Cave - Maison à rénover - Garage --- Concernant le prix de 149 800 €, il représente une excellente opportunité pour une propriété aussi bien rénovée dans un cadre paisible. Avec des lieux d'intérêt à proximité et des possibilités de location additionnelles grâce au studio, cette maison peut constituer à la fois un investissement rentable et un charmant foyer. Le marché immobilier français, en particulier dans les villages tranquilles, démontre une demande constante pour des biens comme celui-ci, ce qui rend cette offre d'autant plus intéressante.
