Descrição
Voici une nouvelle description de votre propriété : **Description de la Propriété :** Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison historique située sur le quai de la charmante Saumur. Il s'agit de la dernière maison intacte sur le célèbre front de mer, offrant une vue imprenable depuis toutes les pièces, que ce soit sur la Loire au nord ou sur le château de Saumur au sud. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied de toutes les écoles, cafés, restaurants et commodités du centre-ville. **Aménagement :** Au niveau de la cour, vous découvrirez une cave à vin entièrement équipée et un espace de stockage qui pourrait être rénové en une pièce utilisable. La chaudière a été récemment remplacée pour un confortable système de chauffage. Au niveau de la rue, l'entrée se dévoile avec un vestibule et un WC indépendant. Le salon de 20m² est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de belles boiseries et de poutres en chêne. Les sols en terre cuite apportent un charme authentique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité, dont une plaque de cuisson à gaz Falcon 6 en inox, un four électrique double, et un réfrigérateur/congélateur Whirlpool, entre autres. L'escalier d'origine en chêne massif datant de 1730 mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre principale, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière et un grand espace de rangement derrière des lambris du XVIIIe siècle. Cette chambre dispose également d'une cheminée et d'une salle de bain attenante bien équipée. Au deuxième étage, une chambre double et une chambre simple avec une nouvelle salle de bain ajoutent au confort. Enfin, le troisième étage offre un vaste espace de 45m², actuellement utilisé comme 4ème chambre, coin salon, salle de cinéma et studio d'artiste, avec vue imprenable sur la rivière et le château. **Atouts supplémentaires :** La chambre principale se loue très bien sur Airbnb, grâce à sa proximité avec la Place Saint Pierre et le célèbre marché fermier hebdomadaire de Saumur. De plus, la maison est économe en énergie, établissant une atmosphère chaleureuse malgré la conservation de nombreuses fenêtres d'origine, y compris certaines avec des vitres du XVIIIe siècle. Le charme de la cour partagée, avec une table et des chaises, est sublimé par une vigne et un rosier qui embellissent l'endroit. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 360 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de son caractère historique. Sa capacité à générer des revenus locatifs, associée à un état général impeccable et un potentiel de rénovation, en fait un investissement attrayant tant pour des acheteurs souhaitant y vivre que pour ceux envisageant une activité de location saisonnière. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de Saumur. N'attendez plus pour découvrir ce bijou !
