Descrição
**Description de la propriété** Nouvelle réalisation saisissante avec des services haut de gamme au cœur du quartier Joia. Cette collection d'appartements allant du studio à 3 chambres offre tout le confort moderne et luxueux. Les prix varient de 325 000 à 1 495 000 euros. Vous pourrez profiter de terrasses spacieuses et de vues dégagées sur la Plaine du Var, Nice ou la mer. Des commerces et services locaux sont à votre porte. La station de tramway Meridia, juste à côté, permet un accès facile au centre de Nice, aux plages et à l'aéroport. La livraison est estimée pour le deuxième trimestre de 2025. Une remise de 20 % de la TVA sur le prix d'achat est disponible pour les investisseurs, avec une gestion locative complète pour un investissement sans tracas. Joia est le nouveau quartier écoresponsable de Nice, offrant un cadre urbain privilégié qui privilégie le bien-être des habitants, qu'il s'agisse des logements, des commerces, des activités, du sport ou de la culture. Ce quartier exemplaire incarne la ville de demain et fait référence en matière d'écologie urbaine. Accueillant et vivant, Joia réunit tous les usages urbains : vivre, travailler, apprendre, se rencontrer, s'amuser et se déplacer. Ce nouveau cœur de Nice réinvente le mode de vie méditerranéen. De nombreux jardins partagés, espaces verts, places urbaines et promenades piétonnes sont disponibles, avec tous les services – commerces, écoles, restaurants – accessibles en quelques minutes à pied, invitant les résidents à aller à toutes leurs commodités à pied. Sur l’Avenue Simone Veil, la nouvelle station de tramway vous relie à l'aéroport, au centre de Nice, au stade Allianz Riviera ou aux zones d'activité. Cette nouvelle réalisation, emblème en devenir, se caractérise par son architecture et son esthétique innovantes, à la fois florales et minérales. Sa hauteur majestueuse, s'élevant jusqu'à 17 étages, domine le paysage de la plaine du Var jusqu'à la Baie des Anges. Les façades ondulées évoquent la courbe et le mouvement, tandis que la blancheur du bâtiment éblouit au soleil, faisant de lui un véritable point focal du quartier Joia. Ce chef-d'œuvre architectural abrite des appartements luxueux, de 1 à 3 chambres, avec de grandes baies vitrées, de belles terrasses et des vues somptueuses sur les collines, Nice et la Méditerranée. La conception de chaque terrasse est unique et s'inspire du mode de vie méditerranéen. Tel un oasis de tranquillité, cet espace extérieur privé contribue à l'excellence du confort. Chaque terrasse est différente, se déplaçant harmonieusement entre plein et vide, protégée des soleils et des vents les uns des autres par des pergolas alternées. Les grandes ouvertures garantissent la vie privée et le confort de chacun, permettant de profiter de délicieux moments de détente tout en admirant les vues dégagées sur l'horizon. La plupart des appartements sont traversants ou à double exposition avec de grandes surfaces vitrées offrant des vues dégagées. L’ingéniosité architecturale se marie avec des services de haute qualité et des conforts modernes : conception bioclimatique, bâtiment connecté au réseau géothermique, choix de matériaux nobles, équipements de domotique et stationnement souterrain sécurisé. Au neuvième étage, une terrasse commune généreuse de 150 m² s'ouvre sur la Place Métropolitaine et le Cours Meridia. De plus, un espace d'accueil dédié et une salle de fitness peuvent être utilisés et réservés par les résidents pour leurs événements, exercices de fitness ou simplement partagés par les habitants pour des moments de détente. **Pensée sur le prix :** Au prix de 325 000 euros, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs, surtout dans un quartier aussi prisé et en plein développement. Avec le potentiel de bénéficier d'une remise de 20 % sur la TVA pour les investisseurs souhaitant louer, cette propriété allie luxe, cadre de vie agréable et rentabilité potentielle. Le marché immobilier à Nice est en constante évolution et ce développement dans le quartier Joia, qui promet d'être le cœur vibrant de la ville, garantit une valorisation sur le long terme. C’est le moment idéal pour envisager cet investissement stratégique.