Descrição
**Description du bien :** Exclusivité Montpellier centre, magnifique hôtel particulier du XVIIIe siècle classé monument historique, d’environ 600 m2, niché sur un jardin clos paysagé de 1 927 m2, offrant un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis. Cette propriété d’exception se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée de la maison principale de 392 m2, vous trouverez quatre salons élégants, une salle à manger conviviale et trois chambres avec salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois autres chambres avec salles d’eau, ainsi qu’un roof-top offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Le sous-sol renferme une grande salle de jeu, une chaufferie et de nombreuses caves, idéales pour le rangement ou le stockage. En complément, deux appartements viennent agrémenter cet ensemble exceptionnel : un appartement de 66 m2 avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un séjour et une salle d’eau au rez-de-chaussée, et à l’étage, un bureau et une chambre avec salle de bain. Le deuxième appartement, plus spacieux, de 97 m2, offre également un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l’étage. Cet hôtel particulier dispose d’un atelier et d’une dépendance de 56 m2 aménageable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Situé au cœur du centre historique de Montpellier, ce bien se prête parfaitement aux investisseurs, aux professions libérales ou à d'autres activités. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway), ainsi que de la gare Saint-Roch à 10 minutes à pied et des plages et de l’aéroport Montpellier Fréjorgues à seulement 20 minutes. **Réflexion sur le prix :** Proposé à un prix de 5 900 000 €, cet hôtel particulier représente une offre unique sur le marché immobilier de Montpellier. Son caractère historique, ses volumes généreux et la qualité de son emplacement en font un investissement de choix. Pour les acheteurs à la recherche d’un bien prestigieux, conjuguant charme, élégance et potentiel, cette propriété est sans conteste une opportunité à ne pas manquer. La rareté de ce type de bien dans une ville aussi dynamique et attractive justifie pleinement son prix.
