Descrição
**Description de la propriété** Cette ferme bretonne traditionnelle se compose d'une maison principale entièrement rénovée accompagnée de plusieurs dépendances utiles. La propriété offre de magnifiques vues sur la campagne et se trouve dans un endroit paisible et privé. Les commerces et un supermarché sont à seulement 5 minutes en voiture, la côte est à une demi-heure, et le port ferry de St Malo est à moins d'une heure. La maison principale dispose de 3 chambres et de 103 m² d'espace habitable. **Rez-de-chaussée** : - Cuisine/Salle de séjour - WC - Bureau - Deuxième salon / chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante - Escalier menant au niveau mezzanine **Premier étage** : - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bains - Chambre 3 (niveau mezzanine) **Ancien cottage/grange** : Le principal bâtiment en pierre est actuellement utilisé pour le stockage. L'électricité et l'eau sont connectées, mais il nécessiterait des travaux de rénovation majeurs pour le rendre pleinement habitable. Dans son état actuel, il pourrait faire un excellent atelier ou studio. **Hangar** : Actuellement utilisé pour le stockage de bois. **À l'extérieur** : La propriété dispose d'un joli jardin de justes plus d'un acre. La plupart de l'espace est gazonné, entouré d'arbres matures et offre de belles vues. **Emplacement** : La propriété est située dans un environnement paisible et privé, au sein de la commune de Le Mené. Les villes de marché de Plemet et Loudeac sont facilement accessibles, tout comme les plages spectaculaires de la côte bretonne nord. Le port ferry de St Malo se trouve à une heure. **En un coup d'œil** : - Chambres : 3 - Salles de bains : 2 - Réceptions : 2 - Espace habitable : 103 m² - Taille du terrain : 4300 m² - Classe DPE : F - Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques - Assainissement : fosse septique - Année de construction : 1850 - Distance des commerces : 5 min - Distance de la côte : 30 min - Distance du port ferry : 60 min --- Concernant le prix de 199950 euros, il est important de noter que cette propriété, avec ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation additionnel, représente une excellente opportunité sur le marché actuel. Les fermes traditionnelles bretonnes, particulièrement dans des zones paisibles et proches de la nature, sont de plus en plus prisées. En tenant compte des commodités à proximité et de l'accessibilité aux plages et ports, ce prix est tout à fait attractif pour un acheteur en quête d'une maison de caractère en Bretagne. C'est un investissement qui pourrait se révéler très rentable à long terme.
