Descrição
**Description du Bien** **Résumé** Cette propriété est idéalement située sur le Chemin de Santiago, offrant ainsi un potentiel commercial intéressant. **Emplacement** Dans un environnement calme, cette propriété bénéficie de vues magnifiques sur les collines du Gers, à seulement 8 km des commodités telles que les lycées, collèges, supermarchés, restaurants, centre médical, cinéma, etc. **Intérieur** La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une douche et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle de douche et un balcon. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et un chauffage central au fioul. **Extérieur** Les 2 gîtes comprennent chacun une zone de cuisine, un salon, une salle de douche et 6 chambres par logement. Sur l'ensemble du domaine, vous trouverez également 2 abris, une maison à rénover, un hangar agricole de 285 m² et des dépendances avec un grenier. Le terrain est agrémenté d'un parc et d'un pré, idéal pour des chevaux avec un box prévu à cet effet. **Détails Supplémentaires** Prix de vente incluant TAVA : 440 000 €. Taxe foncière annuelle : 334 €. Grâce aux nombreuses dépendances, vous avez la possibilité d'élargir le projet touristique. **Réflexions sur le Prix** Au prix de 395 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite investir dans une maison avec un potentiel commercial. La combinaison d'un cadre paisible et d'installations bien pensées, tout en étant proche des commodités, pourrait justifier une évaluation positive du prix. Avec les nombreuses caractéristiques ajoutées, telles que les gîtes et l'espace de rénovations possibles, l'investissement peut se transformer en une source de revenus significative à long terme.