Descrição
**Description de la propriété** Propriété indépendante en pierre et ardoise de 97 m², située dans un village proche des commerces, dans la région de Sainte Marguerite de Carrouges. Cette charmante maison dispose d'un jardin d'environ 550 m² et d'une cour, offrant de l'espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie. Un bâtiment annexe est à disposition pour le stockage et comme atelier. DPE : E - GES : B. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m², une cuisine avec unités, un plancher en bois et un coin repas. Le salon/salle à manger de 23,8 m² est doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une buanderie de 8 m² et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, le palier de 1,9 m² mène à deux chambres (13,4 m² et 11,3 m²), toutes deux avec parquet en bois, ainsi qu'à une salle de douche carrelée de 4 m² avec lavabo et toilettes. Une troisième chambre (16 m²) avec parquet en bois possède sa propre salle de douche, lavabo et toilettes, accessible par un escalier séparé. Au deuxième étage, un bureau de 8,2 m² offre un espace tranquille pour le travail ou la lecture. **Réflexion sur le prix** Le prix attractif de 76 300 euros pour cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement dans la région. À ce tarif, vous obtenez non seulement une maison spacieuse avec des caractéristiques de confort modernes, mais également un espace extérieur généreux dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ne manquez pas cette chance de découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !