Descrição
**Description de la Propriété** Nichée dans un cadre paisible à l’orée d’un village dynamique près de Montauban, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle de 403 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant charme, confort et modernité. **Caractéristiques principales :** - Terrain clos de 11 005 m² avec un parc enchanteur abritant des arbres centenaires. - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux avec un grand escalier, 150 m² d’espace de vie incluant une bibliothèque/salon, un grand séjour, une salle à manger et une cuisine avec terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. - 6 grandes chambres, dont 4 avec salle de bain attenante. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bain avec baignoire à remous et une terrasse privée surplombant le parc. - Deux grandes chambres supplémentaires avec balcons, idéales pour accueillir famille et amis. - Une piscine carrelée de 20 mètres avec une pataugeoire, une pergola et une pompe à chaleur pour en profiter toute l'année. - Deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une cave à vin à température contrôlée et une buanderie. - Puits, système d’irrigation automatique, arbres fruitiers et espèces d’arbres variées. - Possibilité d'installer un ascenseur. **Points supplémentaires :** - Le parc est classé en zone UB, permettant des projets de construction futurs. - Proche de la gare TGV et du futur projet de train à grande vitesse. - À seulement 40 minutes de l'aéroport. - Idéal pour un projet de maison d'hôtes charmante, avec une offre hôtelière limitée dans la région. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 1 522 000 €, cette maison de maître représente un excellent investissement, compte tenu de sa taille généreuse, de sa rénovation de haute qualité et de ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Le potentiel pour des projets de construction futurs dans un cadre serein ajoute une valeur significative à la propriété. Avec une offre limitée de locations hôtelières dans la région, ce bien pourrait également représenter une opportunité lucrative pour ceux intéressés par un projet de maison d'hôtes.
