Descrição
**Description de la propriété :** Nouveauté ! En lisière du charmant village de Cazaubon, dans le Gers aux portes des Landes, découvrez cette magnifique ancienne métairie rénovée d’environ 350 m² habitables. Implantée sur une parcelle impressionnante de plus de 50 000 m², comprenant des prairies et des bois, cette propriété allie le caractère authentique de la bâtisse à un confort de vie moderne. La propriété abrite une maison principale de 125 m² de plain-pied, un gîte spacieux de 90 m², un appartement T2 de 56 m², ainsi que deux gîtes de 27 et 36 m², idéaux pour la location saisonnière. Le grand jardin arboré offre une ambiance bucolique et ressourçante, permettant également de profiter d’une piscine récemment rénovée, d’une vue imprenable sur les Pyrénées et de magnifiques balades en pleine nature. Parmi les nombreuses commodités, on trouve un hangar avec serre, un grand garage, une grange de 200 m² avec appentis, un préau, un pigeonnier aménagé en espace de repos et un puits. L’ensemble présente un fort potentiel d'évolution. La maison principale se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 55 m², agrémentée d'une cheminée et d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Le gîte de 90 m² a su conserver tout son cachet, offrant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis que l'étage dessert un beau palier et deux chambres. Les autres gîtes ainsi que l'appartement ont également bénéficié d'une rénovation de qualité. Chaque logement dispose d'une entrée et d'un espace extérieur privatif, ainsi que d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Ce bien rare saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Il représente une occasion unique pour une vie familiale harmonieuse ou pour développer une activité de location saisonnière dans un cadre isolé et enchanteur. Située à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette propriété est un véritable havre de paix. **À propos du prix :** Pour un montant de 775 000 euros, cette propriété représente un investissement d'une valeur exceptionnelle. Le prix prend en compte tant la surface généreuse que le potentiel commercial des gîtes, sans oublier l'emplacement privilégié dans un environnement naturel préservé. Un bien d'une telle qualité est tout à fait rare sur le marché, offrant une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier espace, tranquillité et confort moderne.
