Descrição
**Exclusivité Draguignan - Quartier Calme et Résidentiel** À seulement 5 minutes du centre-ville et parfaitement desservi par les transports en commun, cette propriété se niche sur un jardin entièrement clos et joliment paysager de 1237 m². Vous serez charmé par cette agréable maison de style traditionnel, offrant 156 m² de superficie habitable, avec sa piscine et son poolhouse entièrement de plain-pieds ! Cette ancienne bergerie, agrandie et rénovée en 2004, se compose comme suit : un hall d’entrée accueillant qui distribue efficacement l’espace de vie et l’espace nuit. D'un côté, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec un salon/salle à manger aux beaux volumes (51 m²), équipée d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible, ouverte sur une magnifique cuisine contemporaine (11,5 m²), entièrement équipée avec son cellier/buanderie (6 m²), le tout donnant sur la piscine et ses plages orientées au sud, ainsi que sur une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis durant l'été. De l'autre côté, vous trouverez un dégagement menant à des toilettes et une salle de bain (douche/baignoire), un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une chambre avec un accès direct au jardin et à l'espace piscine, et enfin, une suite parentale composée d'une immense chambre, d'un dressing et d'une spacieuse, magnifique salle de bain avec baignoire/jacuzzi et douche à l'italienne, agrémentée de deux vasques. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin joliment paysagé avec des coins intimes, une terrasse/pergola, une salle à manger d'été et un barbecue. Vous pourrez également profiter d'un bel espace piscine de 8x4 récent (2024), avec des plages en revêtement drainant et un poolhouse. Un abri voiture et un atelier viennent compléter ce bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants, moustiquaires, baies vitrées en aluminium, cheminée avec diffuseur de chaleur, climatisation réversible neuve, cuisine De Dietrich entièrement équipée, adoucisseur d'eau, terrasse couverte avec store manuel, jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine est équipée d'un abri télescopique neuf et d'un système de filtration automatique. L'électricité est en parfait état et la fibre optique est disponible. **Concernant le prix de 495,000 €** : Ce montant reflète non seulement la qualité de la construction et l'entretien irréprochable de la maison, mais aussi l'emplacement de choix dans un quartier calme et résidentiel. Comme une rare opportunité sur le marché de Draguignan, cette propriété combine confort, espace et prestations modernes, ce qui en fait un investissement solide gagnant face à la demande actuelle sur le secteur. Il est légitime de penser que cette maison saura séduire autant les familles en quête de leur refuge que les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans un cadre paisible.
