Descrição
Découvrez cet appartement lumineux de 83 m² Carrez, rue Auguste Chollat, idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc Sergent Blandan. Niché au sein d’une résidence paisible et bien entretenue, ce bien est parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie dynamique et recherché. Dès l’entrée, vous serez charmé par la clarté et l’agencement optimal des espaces. Le salon spacieux et convivial offre une agréable vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée par une loggia, est fonctionnelle et pratique. Ce bien comprend également trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. À l'extérieur, un parking privatif est disponible en supplément. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, ce qui vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville. De plus, la proximité avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts comme le Parc Sergent Blandan vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Les charges de copropriété s’élèvent à 150 €/mois et la taxe foncière est de 1014 €/an. Concernant les dépenses énergétiques, elles sont estimées entre 1160 € et 1630 € par an pour un usage standard. En ce qui concerne le prix de 240 000 €, il apparaît cohérent compte tenu de l'emplacement privilégié à Lyon et des caractéristiques de l'appartement. Cet investissement représente une opportunité intéressante dans un marché immobilier dynamique où la demande ne cesse de croître, faisant de cet appartement non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un potentiel atout pour un bon retour sur investissement. N’hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
