Descrição
Nichée à seulement 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, cette remarquable propriété du XIVème siècle se trouve dans un hameau paisible et enchanteur. Depuis près de 20 ans, elle a été transformée en un havre de paix dédié à l'activité de chambres d'hôtes, accompagnée de deux gîtes indépendants, accueillant en moyenne un millier de clients, principalement lors des mois d'avril à septembre. Avec plus de 500 m² d'espace habitable sur un terrain de 4 500 m², la maison se dresse en situation dominante, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la nature environnante. Le cadre historique de cette propriété, ainsi que l'atmosphère de tranquillité qui l’entoure, sont des atouts indéniables. Chaque chambre a été décorée avec soin, intégrant des matériaux authentiques tout en garantissant le confort moderne. Tous les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité sont inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'activité si désiré. La préservation des éléments historiques tels que les charpentes anciennes, les poutres apparentes et les parquets massifs, ainsi que les trois cheminées majestueuses, confèrent à cette demeure un caractère unique. À l'extérieur, différents espaces délimités par des murs en pierres sèches, un potager orné d'arbres fruitiers et une serre entièrement automatisée viennent compléter ce tableau idyllique. Une grande piscine avec débordement, traitée au sel et sécurisée par des volets automatisés, promet de délicieux moments de baignade. La propriété dispose également d'un pool-house avec cuisine d'été et terrasse, offrant un cadre parfait pour des moments conviviaux, tout en profitant d'un ciel pur dépourvu de pollution lumineuse. La configuration du hameau permet de préserver l'intimité des occupants, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour des hôtes, grâce aux jardins privatifs et aux nombreux chemins qui favorisent une circulation fluide. Enfin, une grange, classée comme monument remarquable, offre un potentiel exceptionnel après rénovation, permettant d’élargir l’activité à des mariages, des séminaires et d'autres événements. Des subventions peuvent être obtenues pour ce projet de rénovation, en totale conformité avec les exigences de l’Architecte des Bâtiments de France. À un prix de 1 390 000 euros, cette propriété se positionne dans une fourchette judicieuse par rapport à son potentiel d'exploitation et à ses caractéristiques uniques. Ce bien est un investissement de choix, que ce soit pour continuer l'activité d'accueil, ou simplement pour profiter d'un écrin de nature et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu exceptionnel, alliant charme, authenticité historique et confort moderne.
