Descrição
**Description du bien :** Bx Cauderan - proche Centre - Eglise - Avenue Pasteur. Dans une Résidence de Standing avec ascenseur, nous vous proposons ce grand T3 bis traversant de 103 m², agrémenté de 2 balcons et d'un parking privatif en sous-sol, ainsi qu'une cave. L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux de 45 m², ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine séparée est accompagnée d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également deux belles chambres, chacune s'ouvrant sur un balcon, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement avec placards et un WC séparé. Cette adresse est à la fois prisée et tranquille, présentant un gros potentiel. Des rafraîchissements sont à prévoir, ce qui vous offrira la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 332 800 € pour ce bien est tout à fait justifié compte tenu de sa superficie généreuse, de ses nombreux atouts et de son emplacement recherché à Bordeaux. Avec des travaux de rafraîchissement, ce bien deviendra une magnifique propriété, offrant à la fois confort et qualité de vie. Une opportunité à saisir sans tarder, tant par pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement central et de la dynamique du marché immobilier bordelais.
