Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette maison d'habitation T4 en duplex, parfaitement entretenue et située dans un cadre calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun (tram et bus). **Rez-de-chaussée :** Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, complété par un cellier pratique et un WC. **Étage :** À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé viennent agrémenter cet espace, ainsi qu'un dégagement pour plus de confort. De plus, cette propriété dispose d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans un quartier prisé. Ce logement est économe en énergie grâce à son raccordement au réseau de chauffage urbain, tout en profitant d'un environnement paisible. C'est une occasion rare sur le marché, à visiter sans tarder ! **Réflexion sur le prix :** À 399 900€, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa localisation privilégiée à Bordeaux, de la proximité des transports et des commodités, ainsi que de l'état impeccable dans lequel elle se trouve. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité.
