Descrição
### Description de la Propriété **Résumé :** Superbe manoir situé dans le cœur d'un charmant petit village tranquille, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Accès par une longue et belle allée, dotée d'un portail motorisé récent, cette propriété est complètement isolée de la rue et sans vis-à-vis. Le parc de 17 000 m² comprend une zone boisée, des centaines d'espèces végétales, des fleurs et des pelouses bien entretenues. La maison, d'environ 300 m² habitables, est orientée plein sud et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez de grands bâtiments annexes (environ 500 m²) et un espace spa-jaccuzi. **Localisation :** Ugny l'Équipée, 80400 Picardie. À 4 minutes d'un mini-marché et à 7 minutes de tous commerces. Située à seulement 30 minutes du parc Astérix et à proximité de nombreux sites touristiques et mémoriaux. **Accès :** À 6 minutes de l'A29, 15 minutes de l'A1, 40 minutes d'Amiens, 1h20 de la Baie de Somme, 19 minutes de la gare TGV Haute-Picardie, 1h15 de Roissy CDG, 1h de Lille, 2h de Bruxelles et 1h45 de Calais. **Intérieur :** Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement, un magnifique salon/séjour double lumineux (environ 42 m²) avec une cheminée à insert performant, une cuisine spacieuse (environ 30 m²) entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un bureau ou chambre très lumineuse (environ 15 m²), et une salle d'eau attenante. À l'étage : un palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et balcon surplombant le parc. Le deuxième étage abrite des combles aménageables et trois chambres supplémentaires. Le sous-sol isolé comprend plusieurs pièces techniques et une cave à vin. **Extérieur :** Deux bâtiments annexes (450 m² et 50 m²), dont deux garages et deux abris pour voitures, ainsi qu'un grand parking gravillonné (550 m²) pour plusieurs véhicules. Le parc offre un cadre verdoyant et paisible, avec un jacuzzi-spa couvert récemment rénové, une grande terrasse en composite orientée plein sud, et une véranda de style victorien. **Détails supplémentaires :** Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, idéale pour une activité professionnelle libérale, des chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Possibilité de créer plusieurs logements. Les visites sont à programmer rapidement. Des informations et photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un premier contact téléphonique. La capacité de financement sera requise avant toute visite. Concernant le prix de 530 000 euros, il reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété, son environnement paisible et sa grande superficie, à la fois intérieure et extérieure. Comparé à d'autres biens similaires dans la région, cette demeure représente un investissement intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d’hébergement. Il est donc conseillé de visiter rapidement pour saisir cette opportunité.