Descrição
**Description de la Propriété** Charmante propriété de campagne, située à seulement 13 km de Fleurance et 18 km d'Auch. Cette maison, nouvelle sur le marché, offre la possibilité de devenir soit une très grande maison familiale, soit un gîte à louer. Avec la grande majorité de l'espace habitable de plain-pied, elle est facile à entretenir et convient parfaitement à un couple âgé. Elle s'accompagne d'un jardin plat de moitié hectare, d'une piscine en excellent état avec un dôme en verre, ce qui permet de l'utiliser tout au long de l'année, et de trois petites dépendances pour les outils et le mobilier de jardin. Bien qu'il y ait des voisins, ils ne sont pas proches, et depuis le jardin, vous pouvez admirer les Pyrénées sans rien gâcher de la vue. La maison dispose d'un hall d'entrée qui mène à trois grandes chambres sur la gauche (l'une des chambres possède un escalier menant à un atelier dans le grenier - un espace spacieux et propre avec une fenêtre Velux, parfait comme salle de couture ou dortoir pour enfants) et à une immense pièce à vivre/salle à manger/cuisine sur la droite. Cette pièce possède des portes vitrées aux deux extrémités et est orientée est/ouest. La cuisine est en bon état et entièrement équipée. Un foyer central dans le salon rend cet espace chaleureux et accueillant. À côté de cela, accessible depuis le salon et la cuisine, se trouve une autre pièce de plus de 70 m² avec un coin cuisine et une porte donnant sur l'extérieur. Cet espace pourrait servir de studio pour un artiste, de salle de yoga ou de cours de peinture... ou pourrait devenir le gîte. De cet espace, vous accédez à deux chambres et à une belle salle de douche moderne avec de grandes fenêtres en aluminium offrant une vue sur le jardin. Il y a deux entrées pour cet espace de ce côté de la maison, une petite cave à vin, un WC séparé et un grand dressing de haute qualité. C'est un espace très rentable, ou idéal pour accueillir amis et famille. Le jardin est magnifique. Partiellement clôturé et bien planté, il offre beaucoup d'espace pour un potager et des balançoires pour les enfants. La piscine mesure 5 m x 11,5 m et peut être entièrement close. Il y a une terrasse et un espace barbecue, ainsi que de nombreuses places de stationnement. C'est une excellente propriété qui nécessite un peu de modernisation, mais qui est entièrement habitable en l'état. **Réflexion sur le Prix** Proposée à 293 600 euros, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier français, offrant une combinaison de confort, d'espace et de potentiel. Compte tenu des caractéristiques uniques de la maison, de son cadre idyllique et de sa proximité avec des villes charmantes, le prix semble justifié. Avec un peu de modernisation, ce bien pourrait voir sa valeur augmenter tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété a beaucoup à offrir.
