Descrição
33000 - Bordeaux - Ornano. Découvrez cette magnifique maison Art Déco située dans un quartier très prisé de Bordeaux. Déployée sur trois niveaux, cette demeure en pierre, empreinte d'histoire et de caractère, propose un cadre de vie élégant, avec de nombreux éléments d'époque (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous conduisant vers un salon lumineux et traversant de plus de 50m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur le salon, offre un accès direct à une belle terrasse paysagée et arborée de 50m2, accessible également depuis le séjour, parfaite pour des repas en plein air et des soirées d'été. Un élégant escalier en pierre vous mène à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privée et une seconde chambre disposant d'une terrasse privative. Ce niveau dispose également d'un dressing et d'un WC. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC, créant un espace intime et idéal pour accueillir vos invités ou établir un bureau lumineux. Ce niveau est complété par des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie et une grande cave en sous-sol viennent parfaire ce bien. En plus de son charme indéniable, cette maison est située à seulement 2 minutes à pied du tramway A et de tous les commerces, à 20 minutes de la Gare Saint-Jean et à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en tram. À seulement 10 minutes à vélo de la place des Quinconces, sa localisation est un atout majeur. Prix : 745 000 euros. Ce prix est à considérer au regard de l'exceptionnelle qualité de vie et de l'emplacement stratégique de cette propriété. À ce niveau, le marché bordelais atteste une valeur en forte demande, ce qui fait de cette maison un investissement attrayant tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Évaluations énergétiques : DPE D - GES D, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2260 euros et 3110 euros, selon les prix en vigueur de l'année 2021.
