Descrição
**Description de la Propriété** ***Nouvelle Baisse de Prix !*** Découvrez cette magnifique propriété située en situation dominante, à seulement 25 minutes d'Agen, 10 minutes de l'échangeur autoroutier et 5 minutes d'une gare. Le terrain de 16 hectares, entièrement irrigué, est un ensemble de prairies et de bois, offrant une belle opportunité de vie en pleine nature. Cette maison en pierre présente un espace de vie spacieux, où charme et authenticité se rejoignent. Nichée dans un parc clos d’un hectare, avec piscine et jardin potager, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle. La maison se développe sur 250 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec grands placards, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte et un séjour donnant un accès direct à une terrasse de 100 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. S'ajoutent également une buanderie, un WC, 2 chambres et une salle d'eau. - À l’étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC. - En rez-de-jardin : une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un cellier. Les caractéristiques techniques comprennent une récente isolation des combles, du double vitrage, un portail électrique et un système d'alarme. De plus, cette propriété dispose d'un garage pour 2 voitures, d'un auvent carport pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ou un camping-car, d'un atelier et un hangar de 800 m² en bon état, construit en béton et structure métallique (sans amiante), éloigné de la maison. Un véritable coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un lieu propice à divers projets. **Réflexion sur le Prix** À 559 000 €, cette propriété représente un investissement intéressant compte tenu de son espace généreux, de ses installations et de sa situation privilégiée. En effet, le terrain de 16 hectares, bien entretenu, ainsi que la maison en pierre avec des caractéristiques authentiques ajoutent une réelle valeur à ce bien. De plus, l'emplacement à proximité d'Agen et des principaux axes routiers en fait une offre rare sur le marché. C'est une belle opportunité pour les amateurs de nature et d'espace, tout en étant assez proche des commodités.
