Descrição
**Description de la propriété :** Exclusivité à ne pas manquer à Narbonne ! Découvrez cette magnifique villa de 131 m², offrant 4 pièces lumineuses et un terrain clos de 265 m² avec une terrasse de 21 m² orientée plein sud, située dans le secteur prisé de l'Egassiairal. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, de WC indépendants avec lave-mains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'une cuisine meublée et équipée dotée d'électroménager récent, ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un spacieux séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui lui donne beaucoup de cachet. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, des WC indépendants et un coin bureau avec rangement. En annexe, un garage de 22 m² avec un coin buanderie ainsi que deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Les fenêtres sont en menuiseries double vitrage Alu et PVC, et les volets roulants sont électriques. Vous profiterez également de la climatisation réversible, d'un système de VMC et VMI, de la fibre optique, d'une pergola bioclimatique, et d'un coin barbecue. Située dans le quartier très recherché de l'Egassiairal, cette villa vous séduira par son cadre de vie agréable, à proximité des commodités (à quelques minutes du centre-ville avec des commerces, écoles, collège, lycée et faculté). **Réflexion sur le prix :** Affichée à 420 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses équipements modernes. La combinaison d'un espace intérieur généreux, d'un extérieur plaisant et des prestations de qualité en fait une occasion à saisir pour ceux recherchant une demeure familiale spacieuse à Narbonne. Le marché immobilier de cette région est dynamique, et un bien de cette envergure, dans un secteur aussi demandé, est susceptibles d'attirer une forte demande.
