Descrição
Niché entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, ce mas historique est une véritable pépite au cœur d'un écrin de lumière et de verdure. Situé à Goudargues, juste en bordure de la vallée du Rhône et de la Provence, cet endroit exceptionnel, à une heure d'Avignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer, est un lieu magique. Les anciens du coin ne cessent de répéter : « On y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale, abritant une des plus belles chartreuses, offre un asile de sérénité à proximité des Gorges de l'Ardèche. Réservé aux amoureux de la nature et aux randonneurs, ce cadre somptueux est agrémenté de garrigue sauvage. Pourtant, le village n’est pas en reste en matière de commodités, avec de nombreux commerces de proximité. Cette propriété, érigée sur plus de 2 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs, respecte l’architecture locale et incite à la détente et à la méditation. Le mas offre environ 306 m² de surface habitable, rénové avec un soin exceptionnel, incluant 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant de 35 m² complète cet ensemble, avec une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et toilettes. De plus, plusieurs dépendances sont présentes, pouvant facilement être transformées en espaces supplémentaires, comme une salle de sport voûtée de 22 m² ou une salle de jeux de 26.5 m². Un garage à outils, une cave et une chaufferie apportent encore plus de fonctionnalité à ce bien. La propriété est équipée d'un chauffage récent (2023) par pompe à chaleur et de climatisation connectée dans les espaces de vie. Les panneaux solaires de 6.5 kW offrent une réduction considérable du coût énergétique. Tout cela se trouve dans un environnement calme et privilégié, où les saveurs de l'authenticité s'entremêlent aux senteurs de la Provence. Le prix de cette propriété de 990 000 euros est en adéquation avec la qualité des matériaux utilisés, l'emplacement privilégié et le potentiel généré par ses nombreuses dépendances. Cet investissement est non seulement une opportunité de profiter d'un cadre de vie idyllique, mais aussi un placement judicieux dans une région de France où le marché immobilier reste dynamique et recherché.
