Descrição
**Exceptionnel T4 avec terrasses à Marseille 13009 - Vue Dégagée !** Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (91,85 m²) dans le quartier prisé de Redon/Luminy à Marseille (13009). Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien rare sur le marché vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. **Points forts :** - Résidence de standing - 1 séjour spacieux de 35 m² donnant sur la terrasse - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains - 1 Wc séparé - Nombreux rangements - 2 terrasses (17,56 m² et 8,42 m²) - 1 balcon (2,23 m²) - Vue dégagée sans vis-à-vis - Double box sécurisé - Local à vélos **Prestations :** - Climatisation et chauffage électrique pour un confort optimal toute l'année - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Visiophone - Exposition optimale **Performance énergétique :** DPE : B (Basse consommation) GES : A (Faible émission) **Informations pratiques :** - Charges de copropriété : 475 €/trimestre Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, espace et luminosité. Sa localisation privilégiée vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités : bus, commerces, écoles, centre médical... **À propos de son prix :** À 385 000 €, ce bien représente une belle opportunité sur le marché marseillais, considérant sa superficie généreuse, ses prestations de qualité et son emplacement recherché. Le rapport qualité-prix est indiscutable, faisant de cet appartement un choix judicieux tant pour un emménageant que pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare !
