Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante maison vigneronne avec gîte, située à seulement 8 minutes de Pézenas, au cœur d'un village viticole pittoresque. Cette propriété spacieuse de 340 m² habitables se compose d'une maison principale de 225 m², offrant quatre chambres confortables, d'un gîte indépendant de 75 m² avec trois chambres, ainsi que d'une pièce/bureau de 40 m², idéale pour une activité professionnelle ou de loisirs. La maison principale se distingue par son architecture traditionnelle mélangée à des aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux de 40 m², une cuisine entièrement équipée et un salon de 30 m², parfaits pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres généreuses et une suite parentale de 68 m² avec dressing et salle d'eau privative vous offrent un espace intime. Le gîte, à l'étage également, propose un séjour/cuisine spacieux et une terrasse accueillante, répondront aux besoins d'éventuels locataires ou de vos invités. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour de 200 m², un bassin à poissons rouges, un puits et une piscine de 6x4 m avec un abri rétractable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de la région. Cette propriété dispose d'un grand potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale, de location saisonnière, ou même pour aménager un B&B. **Pensées sur le prix :** Proposé à 619 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans cette région prisée du sud de la France. Avec son mélange de charme rural et de commodités modernes, le prix reflète clairement la qualité de l'emplacement ainsi que les différentes options de revenus qu'offre le gîte. De plus, la possibilité de générer un revenu annuel compris entre 15 000 € et 20 000 € grâce au gîte en fait un investissement intéressant. Compte tenu des prix des propriétés similaires dans le secteur et des avantages qu'offre cette maison, le prix est tout à fait justifié pour un projet de vie insouciant dans un cadre idyllique.
