Descrição
Dans la charmante station thermale de Cazaubon, découvrez cet ancien hôtel-restaurant entièrement rénové en 2023. Cet établissement unique dispose d'une piscine couverte et chauffée, de terrasses accueillantes, de gîtes, d'un restaurant, d'une épicerie fine, d'une rôtisserie ainsi que d'un salon de thé. Son emplacement privilégié offre un parc arboré paysagé, clos, ainsi qu'un parking privatif pour la clientèle. Actuellement, l’établissement se compose d’un restaurant avec terrasse, d'une épicerie fine, de gîtes classés et de chambres en suite, sans oublier une partie privative pour le propriétaire. Le bâtiment de quatre niveaux se présente ainsi : le rez-de-chaussée abrite les gîtes avec des entrées indépendantes. Au premier étage, deux studios indépendants d’environ 27 m², chacun avec une chambre séparée, se trouvent aux côtés de cinq chambres habitables. Cela s’accompagne de onze chambres supplémentaires à restaurer, toutes avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse extérieure orientée au sud. Le dernier étage propose des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Avec un chiffre d’affaires de 62,811 € sur seulement six mois d’activité en 2023, cet établissement représente une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à s’implanter dans un secteur en pleine expansion. Son prix de 840,000 € reflète non seulement la qualité et la modernité des rénovations, mais aussi le potentiel de rentabilité que cet établissement peut offrir dans une région prisée par les touristes et les curistes. Un véritable atout à considérer pour qui souhaite s'établir dans le secteur de l'hôtellerie-restauration dans le Gers.
