Descrição
**Description du bien** Nouveau sur le marché ! Exclusivement à ILLIAT, cette ancienne ferme datant de 1600 est érigée sur un terrain de 2784 m2. Avec environ 274 m2 de surface habitable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à la salle à manger et la cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'un salon et d'une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 15 à 23 m2, deux suites parentales de 24 et 35 m2, ainsi qu’un espace bureau de 13 m2. Les dépendances comprennent un garage et un grenier, sans oublier une charmante piscine. Ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations et d'un entretien régulier au cours des 20 dernières années, tout en préservant le charme et les matériaux authentiques de cette bâtisse historique. Idéalement situé au bout d'une impasse, vous profiterez d'un extérieur sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur la campagne et les montagnes des Hauts Beaujolais. **Éléments techniques et services :** - Rénovation du salon en 2003 - Chambres d’enfants en 2005 - Toiture en 2008 - Suites parentales et bureau en 2008 - Fenêtres entre 20 et 15 ans - Piscine (2012) - Cuisine (2016) - Auvent (2018) - Rénovations étalées de 2003 à aujourd'hui - Poêle à bois - Chaudière à fioul (1998) - Réservoir de fioul de 2000L - Cuisine Mobalpa (2016) - Piscine de 4x8m / liner / chlore - Puits non connecté (easement de tirage) - Taxe foncière : 800€ En ce qui concerne le prix de 539 000 €, cela reflète non seulement les caractéristiques uniques de cette propriété, mais aussi la qualité de la rénovation apportée. Compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'état général de la maison, c'est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un mélange de charme historique et de confort moderne. C’est un bien rare à un prix compétitif dans la région, parfait pour une résidence principale ou secondaire.