Descrição
**Description du bien** Dans le secteur paisible et recherché d'Hermival les Vaux, proche de Lisieux, de ses commerces, écoles et transports, cette propriété récente, construite en 2012, offre une superficie habitable de 170 m². Son extension, étanche et hermétique, achevée en 2020, développe une surface de 60 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage, et 55 m² en sous-sol avec fenêtres et vélux. Avec des caractéristiques de qualité, cette maison est édifiée sur un jardin clos de 2319 m². Au rez-de-chaussée, on y trouve un spacieux salon/salle à manger agrémenté de grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse idéalement exposée au sud, offrant une vue dégagée sur la Paquine, un espace naturel d'intérêt écologique. La cuisine est entièrement équipée, et on trouve également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées (système japonais), une buanderie ainsi qu'un garage de 17 m². À l’étage, un large palier avec espace bureau dessert une salle de bain/WC et trois chambres, dont une avec dressing et une avec lits superposés escamotables. De nombreux agencements sur mesure optimisent l’espace de rangement. La propriété comprend un carport de 47 m² avec station de recharge HAGER pour véhicules électriques, un atelier adjacent et clos de 13 m², ainsi qu’un abri de jardin avec électricité. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. La domotique permet de contrôler le chauffage, le portail, les volets roulants, l’éclairage et les caméras. La connexion Internet est optimisée par la fibre, et un adoucisseur d'eau de marque Altech est installé. DPE C (156) GES A (4). Date de réalisation des diagnostics : 15/02/2024. **Prix et Réflexions** Au prix de 599 000 €, cette propriété se positionne de manière compétitive sur le marché, tenant compte de ses caractéristiques recherchées et de son emplacement en plein essor. La qualité de la construction, l’extension récente et les aménagements soigneusement pensés offrent un confort de vie indéniable. Le vaste terrain clos, couplé à l’équipement moderne notamment en matière de domotique et de solutions écologiques telles que le poêle à granulés et la charge pour véhicules électriques, fait de cette maison un investissement de choix, tant pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable que pour un projet de location. Il convient donc d'évaluer cette offre avec attention, étant donné tout ce qu'elle a à offrir dans ce cadre idyllique.